Opis nieruchomości
Zadbane 3-pokojowe mieszkanie 50,48 m² + piwnica + GARAŻ Z KANAŁEM i parking dla mieszkańców | Ścisłe centrum Tczewa, ul. Kościuszki.
ZAPRASZAM DO WIRTUALNEJ WIZYTY: https://360.n-o.pl/9RNRX1.html
Szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia w samym sercu miasta, gdzie wszystko masz w zasięgu ręki, a parkowanie w centrum przestaje być jakimkolwiek problemem? Ta oferta łączy wygodę miejskiego życia z unikalnymi udogodnieniami, których próżno szukać w innych lokalach w tej okolicy!
Prezentujemy funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,48 m², położone na najbardziej poszukiwanym 1. piętrze w kameralnej, 3-piętrowej kamienicy z ok. 1960 roku przy ul. Kościuszki w Tczewie.
Do lokalu przynależy piwnica (3,48 m²), a integralną częścią oferty jest murowany garaż z kanałem oraz dostęp do miejsc postojowych na podwórku wyłącznie dla mieszkańców.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Unikalny pakiet parkingowy w ścisłym centrum:
- Prywatny garaż z kanałem (odrębna KW): murowany garaż z kanałem rewizyjnym (idealny dla majsterkowiczów) tuż przy budynku na podwórku.
- Dodatkowe miejsca postojowe: na terenie podwórka znajduje się sporo miejsc parkingowych przeznaczonych wyłącznie dla mieszkańców budynku - ogromny komfort na drugie auto w rodzinie lub dla gości, bez konieczności szukania płatnych czy zajętych miejsc na ulicy.
- Ekonomiczne ogrzewanie gazowe + programowalny termostat: duża przewaga nad wieloma lokalami w centrum Tczewa, które wciąż ogrzewane są drogim prądem. Zainstalowano piec gazowy dwufunkcyjny połączony z nowoczesnym termostatem z funkcją precyzyjnego programowania temperatury i harmonogramów. Pozwala to na pełną kontrolę nad klimatem w mieszkaniu i generuje bardzo niskie, przewidywalne rachunki.
- Niskie opłaty eksploatacyjne: czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 500 zł/miesiąc.
- 1. piętro z 3: najbardziej komfortowa, bezpieczna i uniwersalna kondygnacja w budynku.
- Stan bardzo dobry: mieszkanie czyste, zadbane, gotowe do zamieszkania od zaraz bez pilnych nakładów finansowych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (50,48 m²)
- Salon / pokój dzienny (17,50 m²) - jasny i ustawny pokój dzienny stanowiący serce mieszkania, z którego wchodzi się do dwóch pozostałych pokoi.
- Sypialnia z oknem (8,33 m²) - słoneczna sypialnia główna lub wygodny pokój dla dziecka.
- Druga sypialnia / gabinet (8,80 m²) - zaciszne pomieszczenie z doświetleniem górnym (estetyczne przeszklenie pod sufitem), perfekcyjne jako sypialnia, domowe biuro do pracy zdalnej lub pojemna garderoba.
- Oddzielna, widna kuchnia (ok. 7,00 m²) - przestronna kuchnia z oknem, w pełni umeblowana, mieszcząca stół jadalniany.
- Łazienka z WC (2,25 m²) - ergonomiczna, z kabiną prysznicową i pralką.
- Przedpokój - wygodna strefa wejściowa z miejscem na odzież wierzchnią i szafkę na buty.
GARAŻ I PIWNICA
- Garaż z kanałem: murowany, usytuowany na podwórku tuż obok budynku, posiada odrębną księgę wieczystą. Zakup garażu jest obligatoryjny wraz z mieszkaniem w cenie 40 000 zł (oferta wyłącznie dla nabywcy lokalu - właściciel nie sprzedaje garażu osobno).
- Piwnica: sucha i ustawna o powierzchni 3,52 m² - idealna na rowery, opony czy przetwory (w cenie mieszkania).
LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM TCZEWA
Położenie przy ul. Kościuszki gwarantuje codzienną wygodę i oszczędność czasu:
- Pełna infrastruktura: w promieniu kilkuset metrów sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, banki, punkty usługowe oraz kawiarnie i restauracje.
- Dla rodzin: blisko przedszkola, szkoły podstawowe oraz placówki ponadpodstawowe.
- Tereny rekreacyjne: krótki spacer dzieli nieruchomość od urokliwych bulwarów nad Wisłą oraz Parku Miejskiego.
- Komunikacja: świetny dostęp do komunikacji miejskiej, szybki dojazd do dworca PKP/autobusowego oraz sprawny wylot na DK91 i autostradę A1.
ZESTAWIENIE FINANSOWE
- Cena mieszkania z piwnicą: 479 000 zł (ok. 9 489 zł/m²).
- Garaż z kanałem (zakup obligatoryjny): 40 000 zł.
- Łączna cena pakietu: 519 000 zł.
- Opłaty eksploatacyjne: ok. 500 zł/miesiąc (+ gaz i prąd według liczników).
Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!
