Nowoczesna hala magazynowo-biurowa klasy A na wynajem | 737,5 m² netto | Doskonała lokalizacja - 10 min od Gdyni, blisko do Centrum Gdańska, przy Obwodnicy Trójmiasta, obok wjazdu na Trasę Kaszubską.
Szukasz miejsca, które połączy nowoczesność, energooszczędność i świetną lokalizację? Ta hala magazynowo-biurowa to idealne rozwiązanie dla firm logistycznych, produkcyjnych, e-commerce oraz wszelkich operacji wymagających wysokiego standardu i niezawodnej infrastruktury.
PARAMETRY OBIEKTU:
- Powierzchnia najmu łącznie: 737,5 m² netto (787,5 m² brutto)
- Hala: 625 m² (26 x 22 m)
- Komunikacja do rampy: 102,5 m² (czynsz: 50% stawki)
- Biura: 125 m² (62 m² netto powierzchni biurowej + zaplecze)
- Klasa energetyczna: A
- Klasa przeciwpożarowa: C
WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
- 3 bramy z napędem elektrycznym:
- 2 x z poziomu 0:
- ▪ 4 m x 4,5 m
- ▪ 3 m x 4 m
- 1 x rampa załadunkowa (TIR): 3 m x 4 m
- Korytarz transportowy z rampy do wnętrza hali
- Posadzka przemysłowa, bezpyłowa 5t/m²
- Energooszczędne oświetlenie LED + świetliki dachowe - hala jasna nawet bez włączonego światła
- System fotowoltaiki - oszczędności i brak ryzyka przyszłych opłat za brak dostosowania do norm środowiskowych
- Ogrzewanie gazowe (nadmuchowe, wodne z termostatem)
- Inteligentna brama wjazdowa - automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych (kurierzy, goście, pracownicy)
- System alarmowy z podziałem na strefy + kontrola dostępu
- Monitoring, ochrona
- Możliwość adaptacji pomieszczenia socjalnego w hali
CZĘŚĆ BIUROWA (klimatyzowana):
- 3 pomieszczenia: 19,6 m², 19,6 m², 22 m²
- Zaplecze socjalne/kuchnia: 6 m²
- Toaleta (przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami)
- Serwerownia
LOKALIZACJA:
- 10 minut do: Gdyni, Obwodnicy Trójmiasta, Autostrady A1 i lotniska
- 1 km od przystanku Kolei Metropolitalnej
- Węzeł Owczarnia - szybki dojazd i dogodna logistyka
OPŁATY:
- Czynsz biura: 60 zł/m² netto
- Eksploatacja: 6,5 zł/m² netto (ochrona, monitoring, podatki, techniczne utrzymanie itp.
- Osobne liczniki: gaz, prąd, woda
- Wymagana kaucja
- Ceny netto
Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.
Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.
Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.
Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ).
Więcej ofert i rzut mieszkania na www.fahr.pl
