Hala magazynowa o podwyższonym standardzie A i klasie przeciwpożarowej C.Otoczenie hali jest wyłożone kostką brukową przystosowaną do samochodów dostawczych, z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Obiekt ogrodzony z kontrolą dostępu.
HALA:
Obiekt jest nowy, zbudowany z wykorzystaniem technologi energooszczędnej w zakresie energii elektrycznej i grzewczej A+. Hala doświetlona światem słonecznym przez centralnie umieszczone świetliki dachowe. Budynek nowoczesny, wyposażony w elektryczne bramy, instalację alarmową dzielona na strefy, inteligentną bramę wjazdową (np. otwiera się sama dla gości wcześniej wpuszczonych, otwiera się na zapisane tablice rej.).
Wkrótce zdjęcia powierzchni biurowej wkrótce.
Powierzchnia najmu: 737,5m
2 netto (787,5 brutto m
2)
- 625m2- powierzchnia hali 26x22
- 102,5 m2- komunikacja do rampy załadunkowej (koszt najmu 50% czynszu najmu)
- 125 m2 - część biurowa
Klasa Energetyczna obiektu - A
Klasa Przeciwpożarowa obiektu - C
Hala wyposażona jest w:
-3 bramy z napędem elektrycznym:
- 1 bramę z poziomu 0 szer. 4 m i wys. 4,5 m
- 1 bramę z poziomu 0 szer. 3 m i wys. 4,0 m
- 1 brama z rampy załadunkowej dla tirów szer. 3 m i wys. 4 m
Hala dodatkowo wyposażona jest w:
- korytarz komunikacyjny z rampy do wewnętrznych bram
- oświetlenie energooszczędne LED+ świetliki (w hali jest jasno bez oświetlenia)
- system fotowoltaiki — obiekt spełnia najnowsze normy = brak kar za niedostosowanie do nowych eko wymagań. + niższa stawka za dystrybucję przy dużym poborze
- nowoczesne klimatyzowane biura
- w hali ogrzewanie nadmuchowe, wodne z termostatem, gazowe
Dodatkowe info.:
- posadzka przemysłowa, bezpyłowa, 5t/m2.
- możliwe pomieszczenie socjalne wewnątrz hali
- brama wjazdowa czytająca rej. sam. - otwiera się dla samochodów wcześniej wpuszczonych np. kurier czy goście
- kontrola dostępu
- inteligentny budynek
- budynek biurowy wyposażony w zaplecze socjalne
Biurowiec:
Klimatyzowane biura 62 m2 netto (60 zł/m2 (19,6 m2, 19,6 m2, 22 m2,
- pomieszczenie socjalne/kuchnia 6 m2
- WC, (przystosowane dla niepełnosprawnych)
- serwerownia
Eksploatacja:
- 6,5 zł/m2 netto (utrzymanie techniczne obiektu + części wspólne + ochrona, monitoring, system alarmowy, podatki, itd.) kwota uwzględnia podwyżki 2024 r.
- Osobne liczniki na gaz, energię elektryczną i wodę.
Ceny netto
Wymagana kaucja
Lokalizacja:
Szybki dojazd z węzła Owczarnia zapewnia 10-minutowy dojazd do Gdyni, Autostrady A1, Obwodnicy Południowej czy do lotniska. W odległości ok. 1 km Kolej Metropolitalna.
Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.
Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.
Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.
Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ).
Więcej ofert i rzut mieszkania na www.fahr.pl
