Opis nieruchomości
Na sprzedaż: segment środkowy w Pępowie (ul. Hallera), z fotowoltaiką na starych zasadach i garażem w bryle budynku.
Powierzchnia użytkowa: 105,93 m2 (po podłodze 113,51 m2) plus garaż: 16,67 m2 ( po podłodze 17,12 m2).
ZAPRASZAM DO WIRTUALNEJ WIZYTY PRZED FAKTYCZNĄ PREZENTACJĄ: https://360.n-o.pl/9ZRCCS.html
Oferuję na sprzedaż funkcjonalny i komfortowy segment środkowy z 2018 roku, położony w spokojnej części Pępowa, przy ul. Hallera. To idealne rozwiązanie dla rodziny szukającej wygodnego domu z ogrodem i pełnym wyposażeniem, gotowego do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.
Układ pomieszczeń
Parter:
— salon z aneksem kuchennym (jasny, przestronny, po remoncie z nową zabudową sufitową LED)
— łazienka z prysznicem, WC i oknem
— wyjście na ogród o powierzchni ok. 100 m²
— wiatrołap z przejściem bezpośrednio do garażu
Piętro:
— cztery pokoje z francuskimi balkonami
— łazienka z wanną z funkcją prysznica, WC i oknem (wykonana w 2024 r.)
Strych:
— ocieplony, z podłogą z płyt OSB, idealny na przechowywanie rzeczy
Dodatkowe informacje o nieruchomości
— segment środkowy w zabudowie pięciu domów
— podjazd przed domem mieszczący 2 samochody
— garaż z bezpośrednim wejściem z wiatrołapu
— w 2024 r. wykonano generalny remont w związku ze wzmocnieniem konstrukcji — zlikwidowano kolumnę w salonie, odświeżono ściany, dołożono punkty elektryczne, przesunięto grzejniki
Wyposażenie i udogodnienia
— system alarmowy (czujniki ruchu nie reagujące na zwierzęta do 20 kg, czujniki otwarcia i zbicia szyb od strony ogrodu, czujnik sabotażu bramy garażowej)
— zmiękczacz wody, filtr wstępny, reduktor ciśnienia, filtr wody kotłowej
— kamera na podjazd
— panele fotowoltaiczne na starych zasadach (pokrywają całe roczne zapotrzebowanie na energię, rachunki jedynie za przyłącze)
— automatyka domowa
— napęd do bramy wjazdowej
— kocioł dwufunkcyjny
— kuchenka gazowa
— kominek kaflowy
— światłowód doprowadzony do 2026 r.
— obecnie TV satelitarna, internet radiowy 100/100 Mb/s + antena do internetu GSM
— system automatycznego nawadniania ogrodu
— schody podświetlane z czujnikiem ruchu i zmierzchu
— ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie
Koszty utrzymania
— woda: średnio 35-45 zł miesięcznie (ze względu na szambo)
— szambo: wywóz ok. 195 zł co 5-6 tygodni
— prąd: tylko opłata za przyłącze — ok. 30 zł miesięcznie (fotowoltaika na starych zasadach pokrywa całe zużycie energii)
— gaz: w sezonie zimowym ok. 200-400 zł miesięcznie, w sezonie letnim ok. 60-200 zł miesięcznie
Lokalizacja i okolica
— spokojna, rodzinna okolica w centrum Pępowa (woj. pomorskie)
— w pobliżu sklepy spożywcze, punkty usługowe, przedszkole,żłobek (100m) i szkoła podstawowa
— szybki dojazd do Trójmiasta — do Gdańska ok. 20 minut samochodem, dogodny wyjazd na obwodnicę Trójmiasta i trasę S6
— w sąsiedztwie tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe
— cicha ulica z zabudową jednorodzinną, sprzyjająca komfortowi życia
