Opis nieruchomości
Wykorzystaj potencjał tego mieszkania i zarabiaj na inwestycji nawet 9000 zł miesięcznie lub urządź tu wymarzony apartament lub wydziel 2-3 mieszkania.
FILM 360: 30.10.23 r.
Mieszkanie:
Powierzchnia użytkowa 99.7 m2 - wpisana do księgi wieczystej
Powierzchnia całkowita po przebudowie to ok. 110 m2 - uzyskana po powiększeniu pokoi o powierzchnię za ścianami oddzielającymi skosy (za belkami).
Aktualniej układ mieszkania pozwala na wygospodarowanie dodatkowych pokoi i stworzenie np. prywatnego akademika. Ściany w wykuszach zostały już rozebrane - więc pozostaje jedynie wstawić ścianę, która podzieli pokój na dwie części, powtórz to w 3 pokojach, (a dla walczących o każdy metr przenieść kuchnię do dużego przedpokoju). Możliwe jest również podzielenie mieszkania na 4 kawalerki. Pod kątem inwestycyjnym mieszkanie jest podręcznikowe, możesz podzielić je również na 2 niezależne mieszkania i zrobić flipa. Moim zdaniem najbardziej interesujące może być dla Ciebie wykorzystanie dachu? Istotnym faktem dla Ciebie będzie również to, że można zainstalować świetliki, które rozświetlą środkową część mieszkania i okna połaciowe, które dodatkowo rozświetlą pokoje.
Ogrzewanie gazowe
Ostatnia kondygnacja, więc najemcy będą cieszyli się mniejszym zainteresowaniem niż na środkowej kondygnacji lub nie będziesz mieć sąsiadów nad głową:)
Czynsz administracyjny: 420,90 - w tym fundusz remontowy.
Budynek:
Wspólnota zakończyła remont i izolację fundamentów. Pozostaje jedynie remont klatki. Dodatkowo ulica przeszła rewitalizację i odzyskała dawny blask. Niezaprzeczalnym atutem jest parking dostępny tylko dla mieszkańców budynku, który jest strzeżony przez całą dobę i to za darmo!
Okolica:
Wrzeszcz to drugie centrum Gdańska. Obecność 3 galerii handlowych i parków biurowych dobitnie podkreśla ten fakt. Ta dzielnica to także jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Gdańska pod względem architektonicznym oraz pod względem dostępności komunikacji miejskiej (tramwaj 3 minuty, SKM 10 minut, autobus 3 minuty). W pobliżu znajduje się przychodnia zdrowia, szkoła, sklepy, siłownie - nie ma jedynie aquaparku, ale w planach jest nowy basen.
Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.
Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.
Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.
Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ).
Więcej ofert i rzut mieszkania na www.fahr.pl
