Hala magazynowa o podwyższonym standardzie A i klasie przeciwpożarowej C. Otoczenie hali jest wyłożone kostką brukową (na zdjęciach w trakcie prac), z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Obiekt ogrodzony z kontrolą dostępu.
HALA:
Obiekt jest nowy, zbudowany z wykorzystaniem technologi energooszczędnej w zakresie energii elektrycznej i grzewczej A+. Hala doświetlona światem słonecznym przez centralnie umieszczone świetliki dachowe. Budynek nowoczesny, wyposażony w elektryczne bramy, instalację alarmową dzielona na strefy, inteligentną bramę wjazdową (np. otwiera się sama dla gości wcześniej wpuszczonych).
Powierzchnia najmu: 592 m
2 netto (704 brutto m
2) +
- 592 m2- powierzchnia hali 26x22
- 112 m2- komunikacja do rampy załadunkowej (koszt najmu 50% czynszu najmu)
- 138 m2 - część biurowa
Klasa Energetyczna obiektu - A
Klasa Przeciwpożarowa obiektu - C
Hala wyposażona jest w:
-3 bramy (3x4) z napędem elektrycznym:
- 2 bramy z poziomu 0
- 1 brama z rampy załadunkowej dla tirów
Hala dodatkowo wyposażona jest w:
- korytarz komunikacyjny z rampy do wewnętrznych bram co umożliwia podzielenie na hali na 2 części
- oświetlenie energooszczędne LED+ centralny świetlik(w hali jest jasno bez oświetlenia)
- system fotowoltaiki — niższa stawka za dystrybucję przy dużym poborze
- nowoczesne klimatyzowane biura
- ogrzewanie nadmuchowe, wodne z termostatem, gazowe
Dodatkowe info.:
- posadzka przemysłowa, bezpyłowa, 5t/m2.
- pomieszczenie socjalne wewnątrz hali( nie ma na zdjęciach)
- brama wjazdowa z domofonem z możliwością obsługi przez telefon komórkowy, czytająca rej. sam. - otwiera się dla samochodów wcześniej wpuszczonych np. kurier czy goście
- kontrola dostępu
- inteligentny budynek
- budynek biurowy wyposażony w zaplecze socjalne
Biurowiec:
- Klimatyzowane biura 95 m2 netto (50 zł/m2 (28 m2, 27 m2, 27 m2, 13 m2,
- pomieszczenie socjalne/kuchnia 5,6 m2
- WC, (przystosowane dla niepełnosprawnych) 4,4 m2
- serwerownia 4,1 m2
Eksploatacja:
- 6zł/m2 netto (utrzymanie techniczne obiektu + części wspólne + ochrona, monitoring, system alarmowy, podatki, itd.) kwota uwzględnia podwyżki 2023 r.
- Osobne liczniki na gaz, energię elektryczną i wodę.
Ceny netto
Wymagana kaucja
Lokalizacja:
Szybki dojazd z węzła Owczarnia zapewnia 10-minutowy dojazd do Gdyni, Autostrady A1, Obwodnicy Południowej czy do lotniska. W odległości ok. 1 km Kolej Metropolitalna.
Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.
Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.
Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.
Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ).
Więcej ofert i rzut mieszkania na www.fahr.pl
